Vores services
Der er ingen faste retningslinjer for, om du skal istandsætte din bolig eller ej. Vi anbefaler dog altid, at man maler vægge, lofter og fodpaneler. På den måde fremstår rækkehuset mere attraktivt, og du er sikker på at få leveret boligen tilbage i samme stand.
Du kan vælge at udleje din bolig enten møbleret eller umøbleret. Ved udlejning af et fuldt møbleret rækkehus, skal du sørge for, at der er alt basalt inventar i huset, så lejeren kan ankomme med en kuffert i hånden og flytte ind.
Det er vigtigt, at dit rækkehus markedsføres gennem de rette kanaler og kommunikeret til den helt rigtige målgruppe, så du fanger den perfekte lejer til din bolig.
En del af processen er at besvare de henvendelser, der måtte komme til din bolig og skelne mellem seriøse, useriøse, gode profiler og mindre gode lejere.
Fremvisning af rækkehuset er selvfølgelig en essentiel del af processen. Og her er det vigtigt at skabe den helt rigtige imødekommende stemning og have fokus på boligens potentiale. Vi fremviser din bolig alle dage i ugen – også på ydertidspunkterne.
Det er vigtigt at lave en god og korrekt udfyldt lejekontrakt, da man ellers kan risikere at stå svagere i en eventuelt sag mod lejer.
Depositum og huslejeindbetalinger skal selvfølgelig håndteres, og samtidig skal du sikre dig, at alle indbetalinger er modtaget rettidigt. Vi tager ansvar for processen, så økonomien kører gnidningsfrit.
Ved indflytningssynet skal standen i lejemålet dokumenteres skriftligt, og der skal tages billeder af alt, så både du og din lejer er sikret.
Dialogen med lejeren kan være tidskrævende og spørgsmålene kan være mange. Vi har efterhånden svaret på alle de spørgsmål, der måtte komme fra en lejer undervejs i udlejningsforløbet, og kan rådgive dig eller håndtere dialogen for dig.
Hvis der opstår udfordringer i lejemålet undervejs, skal de selvfølgelig håndteres. Her er det vigtigt, at du husker at skelne mellem lejers og udlejers vedligeholdelsespligt. Du kan altid tage fat i os for rådgivning.
Hvis forbruget i lejemålet skal betales aconto, har lejer krav på et årligt forbrugsregnskab.
Når lejeren fraflytter ejendommen, skal der foretages et udflytningssyn. Her skal der bl.a. tages stilling til om lejer skal hæfte for eventuel istandsættelse eller ej.
Når lejemålet er synet, skal der ske en tilbagebetaling af depositummet – hvis parterne er enige.
Der er altid risiko for et efterspil omkring depositummet og misligholdelse i lejemålet. Hvis du bliver i tvivl om noget, kan du altid tage fat i os for rådgivning.
Hvis du har tid, lyst og de rette kompetencer til at varetage ovenstående proces, så er du godt klædt på til at udleje dit rækkehus.
Hvis du hellere vil lade et professionelt udlejningsfirma håndtere hele udlejningsprocessen, eller dele fra ovenstående tjekliste, står LejeMægleren klar til at hjælpe.
LejeMægleren gør udlejning nemt og overskueligt for dig. Vi er specialister i boligudlejning, og vi har erfaring, viden og de rette kompetencer til at sikre dig en tryg udlejning.
Vi finder typisk vores lejere gennem vores store netværk af virksomheder, ambassader og organisationer, og vi kan hjælpe dig med dele af processen eller hele processen – alt fra løbende administration til huslejeopkrævninger, så du intet skal gøre selv.
Vi tager ansvaret for, at dit rækkehus bliver udlejet til den bedst mulige lejer, og vi udlejer din bolig for dig, så du kan slippe bekymringerne.
Hvis du ønsker sparring eller rådgivning omkring udlejning af dit rækkehus, er du velkommen til at skrive eller ringe, så tager vi en dialog omkring din konkrete ejendom.
LejeMægleren gør udlejning nemt og overskueligt for dig. Kontakt os for dialog omkring udlejning af din bolig.
Owning a home is a keystone of wealth… both financial affluence and emotional security.
