Professionel udlejning

  • +45 31 31 33 25
  • info@lejemaegleren.dk

Skift sprog

Dansk sprog skfit
UK sprog skfit
Lejemægleren_logo_vandret_white
  • Udlejning af bolig
  • Services
    • Udlejning af bolig
      • Vores udlejningsproces
      • Udlejning af hus
      • Udlejning af lejlighed
      • Udlejning af rækkehus
      • Udlejning af villalejlighed
    • Administration
    • Økonomisk rådgivning
    • Istandsættelse og renovering
    • Rengøring og vinduespolering
  • Boliger
    • Til leje
    • Udlejet
  • B2B
  • Om os
    • Nyheder
    • Lær os at kende
    • Samarbejdspartnere
    • Kontakt os
Menu
  • Udlejning af bolig
  • Services
    • Udlejning af bolig
      • Vores udlejningsproces
      • Udlejning af hus
      • Udlejning af lejlighed
      • Udlejning af rækkehus
      • Udlejning af villalejlighed
    • Administration
    • Økonomisk rådgivning
    • Istandsættelse og renovering
    • Rengøring og vinduespolering
  • Boliger
    • Til leje
    • Udlejet
  • B2B
  • Om os
    • Nyheder
    • Lær os at kende
    • Samarbejdspartnere
    • Kontakt os
Start udlejning
Rasmus Jakobsen
Indehaver & LejeMægler
Lad os tage en uforpligtende snak om mulighederne!
Udfyld nedstående, og bliv efterfølgende kontaktet af en LejeMægler om dine muligheder hos os.
eller kontakt os på tlf:
+45 31 31 33 25

Udlejning af lejlighed

Gode råd til dig som skal udleje din lejlighed
Læs mere

Vores services

  • Udlejning af bolig
    • Vores udlejningsproces
    • Udlejning af hus
    • Udlejning af lejlighed
    • Udlejning af rækkehus
    • Udlejning af villalejlighed
  • B2B
  • Administration
  • Økonomisk rådgivning
  • Istandsættelse og renovering
  • Rengøring og vinduespolering
  • Start dialog
  • Udlejning af bolig
    • Vores udlejningsproces
    • Udlejning af hus
    • Udlejning af lejlighed
    • Udlejning af rækkehus
    • Udlejning af villalejlighed
  • B2B
  • Administration
  • Økonomisk rådgivning
  • Istandsættelse og renovering
  • Rengøring og vinduespolering
  • Start dialog

Hvad skal man være særligt opmærksom på?

Når man skal udleje sin lejlighed, er det vigtigt, i første omgang, at undersøge hvad der står i ejendommens vedtægter. 

Er der nogle forbehold, f.eks.

  • En max periode man må udleje?
  • Skal kontrakten godkendes af bestyrelsen?
  • Må der være husdyr?
Når ovenstående er afklaret, skal du i gang med din udlejning af lejlighed. Det er en god idé at gøre sig nogle tanker om hvem man vil have boede, for du har også nogle naboer at tage hensyn til. Har du det fint med at udleje lejligheden til bofællesskaber og studerende eller vil du hellere have en enlig lejer med et velbetalt job? Som udlejer har du heldigvis mulighed for at vælge selv, så hvis mavefornemmelsen er forkert, kan du heldigvis kigge andre veje.
Start udlejning
Apartment_22.jpg
1768656
billede_altan_07-scaled
billede_ejendommen_01-min-scaled
RBJ_3049-007-09_3-Custom
0f287179de47dfd8bd1b202146fa4244
billede_ejendommen_03-scaled

Hvordan finder man den rigtige lejer?

I langt de fleste tilfælde går det godt når man skal finde en lejer til sin lejlighed. Heldigvis er hovedparten reelle og har rent mel i posen, men der er selvfølgelig undtagelser. Det handler i høj grad om erfaring og mavefornemmelse når man skal finde de brodne kar. 

Der er dog nogle simple forholdsregler man kan tage, for at minimere sin risiko:

Søg på Google og Sociale Medier

Tjek lejers profiler på eksempelvis Facebook og LinkedIn, og søg på vedkommende på Google. Er der uoverensstemmelser i forhold til hvad de har fortalt, er der måske en årsag til dette.

De meget "ivrige" lejere

Hvis lejer kan ”betale i dag, og flytte ind i morgen” skal du nok lige spørge hvorfor. Er de blevet smidt ud af forrige lejemål eller hvad er årsagen?

Tag en dialog med tidligere udlejer

Hvis de har boet til leje før, kan du bede om at tale med forrige udlejer.

Er lejer virksomhedsejer?

Hvis lejer har en virksomhed, kan du tjekke soliditet m.m. forskellige steder online. Hvis de har 15 konkurser i bagagen, er der nok større sandsynlighed for problemer med huslejeindbetalingerne.

Hvis du gør dig en smule umage, er risikoen for udfordringer med den kommende lejer mindre, men der er selvfølgelig ingen garantier i forbindelse med udlejning af lejlighed, præcis som med andre livs forhold.

Lejekontrakt

Når lejligheden er udlejet, skal der naturligvis laves en lejekontrakt. 
Der findes online skabeloner til formålet, men det er vigtigt at holde tungen lige i munden, og det er nødvendigt at have indsigt i lejeret, for at give dig selv det bedste udgangspunkt. En fejlbehæftet lejekontrakt kan have store økonomiske konsekvenser og det er vores klare anbefaling at søge professionel bistand til lejekontrakten.

Ting du skal være opmærksom på når kontrakten skal udarbejdes:

  • Evt. tidsbegrænsning og årsag til denne
  • Huslejefastsættelse
  • Hvordan betales forbrug?
  • Lejers og udlejers vedligeholdelsespligt
  • Tilladelse til husdyr (ét eller flere?)
  • Og meget mere

Indflytningssyn

Når lejer får nøglerne overdraget, skal du lave et indflytningssyn. Standen på lejligheden skal noteres og alle flader skal gennemgås. Der skal ligeledes tages billeder af alt, så man minimerer risikoen for fremtidige tvister. Igen kan det være dyrt at lave en fejl og hvis ikke du har prøvet det før, er det nærmest umuligt at gøre korrekt.

Udlej lejlighed, trygt, professionelt og sikkert gennem LejeMægleren. Vi har erfaring, viden og de rette kompetencer til at sikre dig en tryg udlejning. Vi finder typisk vores lejere blandt vort netværk af virksomheder, ambassader og organisationer og kan hjælpe dig med alt, sågar løbende administration som selvangivelse og huslejeopkrævninger, så du intet skal gøre selv.


Kontakt os for en dialog omkring udlejning af lejlighed

Skal vi tage en snak?

I et marked hvor gode råd kan være dyre, sætter vi en ære i at hjælpe private udlejere med hele udlejningsprocessen fra A-Z.
Start dialog
Vi tager gerne en uforpligtende snak med dig!

Vi er medlem af

danske_udlejere

Vores netværk sikrer dig den rette lejer

Håndtering af alle udlejningsfaser

Gennemsigtighed i priser og vilkår

Lejemægleren_logo_stor_hvid

LejeMægleren er specialiseret i udlejning af alle typer ejendomme, herunder ejerlejligheder, andelsboliger huse og sommerhuse.
Med faglig stolthed hjælper vi udlejere i hele landet med at finde den rette lejer.

Genveje

  • Udlejning af bolig
  • Boliger til leje
  • B2B
  • Services
  • Kontakt os
  • Om LejeMægleren
  • Samarbejdspartnere
  • Cookie & Privatlivspolitik
  • Udlejning af bolig
  • Boliger til leje
  • B2B
  • Services
  • Kontakt os
  • Om LejeMægleren
  • Samarbejdspartnere
  • Cookie & Privatlivspolitik

Kontakt os i dag

  • +45 31 31 33 25
  • info@lejemaegleren.dk
  • Staktoften 20, 2950 Vedbæk, Danmark
  • CVR.nr: 41381213
Facebook-f Instagram Linkedin
  • da_DKDanish
  • en_USEnglish
  • da_DKDanish
  • en_USEnglish

© All rights reserved

Lejemaegleren.dk | Professionel udlejning

Owning a home is a keystone of wealth… both financial affluence and emotional security.

Suze Orman
23rd september 2023 lørdag!
LejeMægleren
  • Login
Forget Password?