Vores services
Hvad skal man være særligt opmærksom på?
Er der nogle forbehold, f.eks.
- En max periode man må udleje?
- Skal kontrakten godkendes af bestyrelsen?
- Må der være husdyr?
Når ovenstående er afklaret, skal du i gang med din udlejning af lejlighed.
Det er en god idé at gøre sig nogle tanker om hvem man vil have boede, for du har også nogle naboer at tage hensyn til. Har du det fint med at udleje lejligheden til bofællesskaber og studerende eller vil du hellere have en enlig lejer med et velbetalt job? Som udlejer har du heldigvis mulighed for at vælge selv, så hvis mavefornemmelsen er forkert, kan du heldigvis kigge andre veje.
Hvordan finder man den rigtige lejer?
Indehaver & LejeMægler
+45 31 31 33 25
Der er dog nogle simple forholdsregler man kan tage, for at minimere sin risiko:
Søg på Google og Sociale Medier
Tjek lejers profiler på eksempelvis Facebook og LinkedIn, og søg på vedkommende på Google. Er der uoverensstemmelser i forhold til hvad de har fortalt, er der måske en årsag til dette.
De meget "ivrige" lejere
Hvis lejer kan ”betale i dag, og flytte ind i morgen” skal du nok lige spørge hvorfor. Er de blevet smidt ud af forrige lejemål eller hvad er årsagen?
Tag en dialog med tidligere udlejer
Hvis de har boet til leje før, kan du bede om at tale med forrige udlejer.
Er lejer virksomhedsejer?
Hvis lejer har en virksomhed, kan du tjekke soliditet m.m. forskellige steder online. Hvis de har 15 konkurser i bagagen, er der nok større sandsynlighed for problemer med huslejeindbetalingerne.
Lejekontrakt
Der findes online skabeloner til formålet, men det er vigtigt at holde tungen lige i munden, og det er nødvendigt at have indsigt i lejeret, for at give dig selv det bedste udgangspunkt. En fejlbehæftet lejekontrakt kan have store økonomiske konsekvenser og det er vores klare anbefaling at søge professionel bistand til lejekontrakten.
Indehaver & LejeMægler
+45 31 31 33 25
Ting du skal være opmærksom på når kontrakten skal udarbejdes:
- Evt. tidsbegrænsning og årsag til denne
- Huslejefastsættelse
- Hvordan betales forbrug?
- Lejers og udlejers vedligeholdelsespligt
- Tilladelse til husdyr (ét eller flere?)
- Og meget mere
Indflytningssyn
Når lejer får nøglerne overdraget, skal du lave et indflytningssyn. Standen på lejligheden skal noteres og alle flader skal gennemgås. Der skal ligeledes tages billeder af alt, så man minimerer risikoen for fremtidige tvister. Igen kan det være dyrt at lave en fejl og hvis ikke du har prøvet det før, er det nærmest umuligt at gøre korrekt.
Udlej lejlighed, trygt, professionelt og sikkert gennem LejeMægleren. Vi har erfaring, viden og de rette kompetencer til at sikre dig en tryg udlejning. Vi finder typisk vores lejere blandt vort netværk af virksomheder, ambassader og organisationer og kan hjælpe dig med alt, sågar løbende administration som selvangivelse og huslejeopkrævninger, så du intet skal gøre selv.
Kontakt os for en dialog omkring udlejning af lejlighed
Indehaver & LejeMægler
+45 31 31 33 25
