Regler for tidsbegrænset udlejning af ejerbolig – hvad skal du være opmærksom på?
Når du som udlejer ønsker at udleje din ejerbolig tidsbegrænset, er der visse regler, du skal overholde. Det er vigtigt at have styr på disse regler, så du undgår eventuelle juridiske problemer i fremtiden.
Først og fremmest er det vigtigt at påpege, at det kun er i særlige tilfælde, at tidsbegrænset udlejning af en ejerbolig er tilladt. Du skal have en gyldig begrundelse for at tidsbegrænse lejemålet, og denne begrundelse skal oplyses i lejekontrakten.
De begrundelser, der som udgangspunkt godtages, er følgende:
- Udlejer har en forventning om selv at skulle bo i ejendommen
- Udlejer har et ønske om at sælge boligen senere
- Hvis udlejer skal arbejde midlertidigt i udlandet eller et andet sted i landet.
- Udlejer er på en rejse
- Hvis ejer- eller andelsforeningen har en betingelse i deres vedtægter som kun tillader udlejening i en tidsbegrænset periode
Det er dog vigtigt at understrege, at disse begrundelser ikke er de eneste, der kan godkendes. Det er altid en konkret vurdering, og der kan være andre forhold, der kan begrunde en tidsbegrænset udlejning af en ejerbolig.
Hvis du ønsker at tidsbegrænse udlejningen af din ejerbolig, kan det altså lade sig gøre under visse forudsætninger. Sørg dog altid for at have en gyldig begrundelse, og skriv det i lejekontrakten, så du undgår eventuelle problemer senere hen.
Det bliver jo, i sagens natur, kun et problem hvis lejer anfægter tidsbegrænsningen og hvis man finder en lejer som ikke har til hensigt at blive boende, er der jo ingen udfordringer. Hos LejeMægleren har vi et stort netværk af virksomheder, ambassader og expats som skal bruge lejeboliger for 1 til 5 år, så med denne profil af lejer, får man næppe udfordringer med at få råderet over sin bolig.